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大修基金怎么算 大修基金怎么算是什么

作者:老房装修网 阅读次数: 时间:2019-08-14 08:33:05

什么是大修基金

大修基金,也就是我们常说的维修基金,是指小区业主维修和保养问题,共用部位,共用设施,设备,物业在这方面,并支付一定的货币标准的专用账户,并授权业主委员会统一管理和资金使用情况。大修基金由按照付款比例的基金业主所有权大修内业主提高,但使用权归全体业主,个别业主可以撤回银行的大修他们所有的资金部分。当大修基金和住房的具体组合,与住房和存在是因为特定的变更业主和变化没有,损失和损失,因为变化已经成为产权的新业主,基金也应该由大修新业主更名为老业主名称。

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大修基金的提取和收集

未成立业主委员会,由物业维修基金物业管理行政主管部门的位置托管; 业主委员会成立,物业物业管理部门的位置应自设立业主的日期“委员会在30天内,它主持了专项维修资金和利息超过业主委员会被移交。物业管理行政主管部门,业主委员会和金融机构应该资助维修存储,提取,签订书面合同结算。在正常情况下,当检修薪酬黄金收房的业主,交至指定账户物业管理处。在提议的基金检修开发者集合的情况下,购房者可以选择同意,他们应该有拒绝的权利; 买家可以出示相关票据进行大修基金支付开发商到相关部门后,证明。

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大修基金

四种情况下的可用资金大修

1,将于2011年3月1日实施在什么情况下可以用来大修基金“重庆市物业专项维修资金管理办法”的下无法说清楚,侵占,违规使用资金的将是什么情况下使用处罚大修。物业专项维修资金(俗称大修基金),是指专项用于维护财产的资金,总共有完备的设施和设备保修期满后,更新,改造。

2,使用大修基金的,业主必须由委员会利用方案,并公示在物业管理区域内超过5天。该方案的内容包括需要维护,更新,修改的具体范围和内容,维护,升级,改造方案和项目,工程进度付款和预算计划。

3,根据“办法”,下列费用不能从大修基金退出,而是由物业管理费负担:有设施设备的维修和保养费用; 存在由单位承担的房地产开发和建设的部分,也有设施设备的维修,更新,改造费用; 通过因为有物业,设施和总修理费用所需设备的人为损坏的部分当事人承担; 水,电,燃气,供热,通讯,有线电视等管线设施及维修保养费用有关单位开展设备。

4,“办法”规定,涉及基金的检修是:专有部分,更新,由专有部分的业主承担的费用维修改造; 部分,更新,改造费用,他们的建筑是以业主总部位区域分享比例的公用部分的维修; 所有公共部分,更新,改造费用,由所有根据自己的建筑面积中所占的份额业主共享的维护; 不是所有的销售,开发建设单位的房子应该是建筑面积的一部分,按照未售出的份额有总的设施和设备的维修,更新,改造费用部分的比例。

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