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多家银行开始停止放贷,对购房者来说,是利还是弊呢

作者:老房装修网 阅读次数: 时间:2019-08-24 10:03:05

如今很多的购房者在购买房子的时候,会通过贷款的方式来进行办理,这样子也能省去自己很多的麻烦,减少自己生活的压力,但是有很多家银行的相继停止放贷,这让很多的购房者感觉到恐慌不已。20多家银行开始停止放贷,对购房者来说,是利还是弊呢?我们一起了解一下相关知识吧。

一、来看看银行停止放贷是利还是弊?

全国35城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣上升,有20家银行已经停贷,未来还有新增趋势!这意味着房价还没松动,买房却越来越难了!

对此类报道,业内专家指出,该数据统计口径并不十分严谨,这当中的20家银行多为支行甚至是不以“房贷”为主要业务的银行。所以,房贷依然是目前大部分银行的优质业务,未来不可能出现大面积停贷的现象。

据证券时报报道,目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。这对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度。从资源配置角度来说,这部分资金资源未带来预期收益,会将这部分资金配置到更高效收益的业务。近期房产交易量亦大幅下滑,成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。

一夜之间,房贷话题似乎又成了各大媒体争相关注的焦点。大家首先不断热议的就是房贷利率,近段时间以来,北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,而且也有二、三线城市不断跟进。

而有的银行因为自身额度有限,在实际执行中需要议价,也相当于利率有所上升,其中个别银行索性放弃了房贷业务。此外,广州各家银行首套房贷利率都已陆续回归基准;天津、成都、武汉、厦门等热门城市也相继收紧首套房房贷利率。

具体来看,此次调整由一线城市领跑。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标。

二、房贷提前还款到底好不好?

为什么大部分人都想选择提前还贷?是因为没有更多的高于房贷利率的理财渠道。当然,还有另外一个原因,很多人觉得欠银行的钱不舒服,又或者自己想去做点别的事情,不还清房贷,没法做抵押,所以说,90%都会提前还。

如果你不愿意有负债,手上资金充足,不想承受过大生活压力,那提前还贷是很适合你的。购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。

三、买房后装修要注意什么技巧?

1、选用贵重的材料有度

在选用贵重的材料时你可以巧有心思。因为支出的多少与品位的高低不必然成正比。比如大理石,在浴室你可以将它用在重要的地方,而在次要的地方则可以选择瓷砖以降低成本。

2、根据实际情况选择家具尺度

自己参与家的装修就是为让人生活在其中更为舒适,所以在装修时应抛弃那些示范间里设定的尺度,而是根据实际情况来制定。比如,家庭人口多的业主,可选购容量较大的储物柜。

3、考虑时尚科技

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要讲究科技与时尚结合,不能永久活在旧时代,现如今周围的一切是那么多姿多彩,“喜新厌旧”的习性倒能让家时不时给你带来惊喜,例如:智能地暖的出现,与移动端相联系,不管是在多远,只要有网络就能够实时温控。

4、装修前向经验丰富人士咨询

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在装修的业主中,绝大多数都是第一次装修,缺乏经验,而亲朋好友中虽然有过自家装修经验,但不可能将业主家的问题面面俱到,因此,装修前先向经验丰富的人士如设计师、工程监理、装修施工人员等咨询十分必要。

5、选择装修公司不以便宜为标准

较低的预算虽然比较吸引业主,但是这其中所运用到的装修材料、施工质量、设计水准能都保证,单纯看预算报价而选择这装修公司是冒险的行为。小编建议,要对装修公司进行综合考量,有欺诈行为的、装修合同不正规不明确的公司一定要避开。

对银行停止放贷这件事情相信不同的朋友们有不同的看法,具体还是要结合自己的需求来观察。建议大家在购买房子的时候,要注意选择合适的购房时机,要注意选择合适的贷款方式,同时在装修房子的时候,我们要注意根据自己的家庭需求来进行装修。

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